文例書式大全集 http://shosiki.honami.info/ 例文・書式・雛形・フォーマット・例文・テンプレート・書き方
ビジネス文書・契約書・内容証明郵便・会社設立書類・議事録・人事労務総務経理文書の文例・書式

 土地・建物の売買に関する契約書の文例
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文例書式大全集 (総合もくじ)

土地売買予約契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買予約契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 3 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 4 ・・・不法占拠者がいる土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 5 ・・・既存の建物を取り壊し、更地とした土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 6 ・・・土地の一部売買 (契約書の文例書式)
不動産売買契約書 (契約書の文例書式)
借地権付建物売買契約書 (契約書の文例書式)
農地売買契約書 (契約書の文例書式)




<土地売買契約書 4 ・・・不法占拠者がいる土地の売買>

土地売買契約書


 売主 甲野太郎 (以下、「甲」という。)と買主 乙川次郎 (以下、「乙」という。)は、甲所有の
別紙記載の土地(以下、「本件土地」という。)につき、本日、下記の通り契約した。
 

第1条 甲は、本件土地を金〇〇〇〇円で売渡し、乙はこれを買い受けた。


第2条 乙は、前条の代金につき、甲が本件土地の不法占拠者を退去させた後、1週間以内に
支払う。


第3条 甲は、平成〇〇年〇〇月〇〇日までに、本件土地の不法占拠者を退去させる。


第4条 甲は、乙に対し、第2条の代金支払と引換えに、本件土地につき所有権移転登記手続
をおこなう。


第5条 甲が第3条に定める期日までに、本件土地の不法占拠者を退去させることができない
場合は、本契約は上記日時の経過をもって失効する。


第6条 前条により、本契約が失効した場合は、甲は乙に対し、損害金として金〇〇〇〇円を
直ちに支払う。


第7条 甲及び乙は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事項
の生じたとき、及びこの契約各事項の解釈について疑義を生じたときは、甲乙相互に誠意をも
って協議解決するものとする。


以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。


平成〇〇年〇〇月〇〇日
                      
(甲) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 甲野太郎    印


(乙) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 乙川次郎    印




 契約書・念書・覚え書の書き方・・・ポイント

契約書・念書・覚え書きの形式
(1) 作成日付
作成年月日を明記すること
(2) 表題(タイトル)
契約の内容がわかるタイトルをつけること
(3) 当事者の表示   誰と誰との契約かを明確にするために当事者を明記すること
(4) 本文(目的条項)
@ 履行期限に関すること
A 解約に関すること
B 損害賠償に関すること
C 危険負担に関すること
D 費用の負担に関すること
D 保証人・担保に関する事項
F 裁判所の管轄に関すること
E 期限の利益に関する事項
 など、トラブルを防ぐための条項を盛り込みます。
(5) 当事者の記名押印
当事者が契約内容を確認し、同意したことを証明すること



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