文例書式大全集 http://shosiki.honami.info/ 例文・書式・雛形・フォーマット・例文・テンプレート・書き方
ビジネス文書・契約書・内容証明郵便・会社設立書類・議事録・人事労務総務経理文書の文例・書式

 土地・建物の売買に関する契約書の文例
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文例書式大全集 (総合もくじ)

土地売買予約契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買予約契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 3 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 4 ・・・不法占拠者がいる土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 5 ・・・既存の建物を取り壊し、更地とした土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 6 ・・・土地の一部売買 (契約書の文例書式)
不動産売買契約書 (契約書の文例書式)
借地権付建物売買契約書 (契約書の文例書式)
農地売買契約書 (契約書の文例書式)




<土地売買予約契約書 2>

土地売買予約契約書


 売主 甲野太郎(以下、「甲」という。)と、買主 乙川次郎(以下、「乙」という。)は、本日、下記
のとおり土地売買予約契約を締結する。
 

第1条  甲は、その所有する別紙記載の土地(以下、「本件土地」という。)を乙に売渡すにつ
き、次条以下の約定で売買の予約をすることを約し、乙はこれを承諾した。


第2条  本件予約にかかる土地は登記簿記載の表示によるものとし、地積については、登記
簿記載の地積に基づいて算出したのものとする。


第3条  本件土地の代金は金〇〇〇〇円とする。


第4条  本件土地は、地目が畑であり、現在都市計画法第43条第1項第6号ロに該当する既
存宅地の認定を申請中であるため、同認定終了後、甲が地目変更の登記申請手続を所轄登
記所に提出し、甲及び乙は地目変更登記が完了したことを確認した後、甲乙いずれかの売買
完結の意思表示により本件売買本契約は成立する。


第5条  本件売買本契約が成立したときは、甲は乙に対し、本件土地について乙の所有権移
転登記手続を行い、乙は、甲に対し上記登記手続と同時に、第3条の売買代金を支払う。
2  前項の場合、甲は、本件土地に対し各種権利の設定、負担及び瑕疵がないことを乙に対
し保証する。


第6条  第4条の地目変更手続が、平成〇〇年〇〇月〇〇日までに完了しない場合は、本予
約契約は、同日の経過をもって失効する。


第7条 甲及び乙は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事項
の生じたとき、及びこの契約各事項の解釈について疑義を生じたときは、甲乙相互に誠意をも
って協議解決するものとする。


以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。



平成〇〇年〇〇月〇〇日
                      
(甲) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 甲野太郎    印


(乙) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 乙川次郎    印




 契約書・念書・覚え書の書き方・・・ポイント

契約書・念書・覚え書きの形式
(1) 作成日付
作成年月日を明記すること
(2) 表題(タイトル)
契約の内容がわかるタイトルをつけること
(3) 当事者の表示   誰と誰との契約かを明確にするために当事者を明記すること
(4) 本文(目的条項)
@ 履行期限に関すること
A 解約に関すること
B 損害賠償に関すること
C 危険負担に関すること
D 費用の負担に関すること
D 保証人・担保に関する事項
F 裁判所の管轄に関すること
E 期限の利益に関する事項
 など、トラブルを防ぐための条項を盛り込みます。
(5) 当事者の記名押印
当事者が契約内容を確認し、同意したことを証明すること



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