文例書式大全集 http://shosiki.honami.info/ 例文・書式・雛形・フォーマット・例文・テンプレート・書き方
ビジネス文書・契約書・内容証明郵便・会社設立書類・議事録・人事労務総務経理文書の文例・書式

 土地・建物の売買に関する契約書の文例
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文例書式大全集 (総合もくじ)

土地売買予約契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買予約契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 3 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 4 ・・・不法占拠者がいる土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 5 ・・・既存の建物を取り壊し、更地とした土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 6 ・・・土地の一部売買 (契約書の文例書式)
不動産売買契約書 (契約書の文例書式)
借地権付建物売買契約書 (契約書の文例書式)
農地売買契約書 (契約書の文例書式)




<土地売買契約書 3>

土地売買契約書



 甲野太郎 (以下、「甲」という。)と、 乙川次郎 (以下、「乙」という。)とは、甲所有の別紙記
載の土地(以下、「本件土地」という。)の売買に関し、次の通り契約する。


第1条 甲は、本件土地を乙に売渡し、乙は、これを買受ける。


第2条 本件土地の代金は、金○○○○円とする。


第3条 乙は、甲に対し、この契約書調印の日に、手附金として金○○○○円を支払い、所有
権移転登記申請の日に金○○○○円也を支払い、本件土地の引渡日に残金を支払う。


第4条 所有権移転登記手続は、平成○○年○○月○○日午前○○時に所轄登記所におい
て行うものとし、その日までに、甲乙双方は、所有権移転登記手続に必要な書類を準備する。


第5条 本件土地の引渡しは、平成○○年○○月○○日午前○○時に、甲乙立会いのもと
に、現地でこれを行うものとし、甲は、この引渡しに支障のないよう準備する。
2 甲は、前項の引渡しにあたっては、現実の引渡しと共に、別に引渡しを証する書面を乙に交
付する。


第6条 本件土地実測に要する費用は甲の負担とし、所有権移転登記申請に要する費用及び
引渡しに要する費用は乙の負担とする。
2 本件土地に課せられる公租公課は、所有権移転登記の日をもって区分し、その前日までは
甲の負担とし、その日以後は乙の負担とする。


第7条 甲は、乙に対し、本件土地について、抵当権、根抵当権等その価値を減ずる担保物件
等の設定のないこと、賃借権、地上権、地役権等、その使用収益を妨げるべき用役権等のない
ことを保障する。
2 万一、第三者から権利の申出等があるときは、甲の責任において解決し、乙に一切迷惑を
かけないことを約束する。


第8条 平成○○年○○月○○日までは、甲は手附金の倍額を乙に支払い、乙は手附金を放
棄して、この契約を解除することができる。


第9条 甲において、第4条に定める準備をしなかったとき、第5条第1項の引渡しをしないと
き、第6条第1項に定める事項に違反したときは、乙は、何ら事前の催告なくして、この契約を
解除することができる。
2 乙において、第3条に定める金員の支払いをしないときは、甲は、何らの事前の催告なくし
て、この契約を解除することができる。
3 前各項に定める解除に伴う損害金は、金○○○○円とする。


第10条 甲及び乙は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事
項の生じたとき、及びこの契約各事項の解釈について疑義を生じたときは、甲乙相互に誠意を
もって協議解決するものとする。



以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。



平成〇〇年〇〇月〇〇日
                      
(甲) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 甲野太郎    印


(乙) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 乙川次郎    印




 契約書・念書・覚え書の書き方・・・ポイント

契約書・念書・覚え書きの形式
(1) 作成日付
作成年月日を明記すること
(2) 表題(タイトル)
契約の内容がわかるタイトルをつけること
(3) 当事者の表示   誰と誰との契約かを明確にするために当事者を明記すること
(4) 本文(目的条項)
@ 履行期限に関すること
A 解約に関すること
B 損害賠償に関すること
C 危険負担に関すること
D 費用の負担に関すること
D 保証人・担保に関する事項
F 裁判所の管轄に関すること
E 期限の利益に関する事項
 など、トラブルを防ぐための条項を盛り込みます。
(5) 当事者の記名押印
当事者が契約内容を確認し、同意したことを証明すること



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