文例書式大全集 http://shosiki.honami.info/ 例文・書式・雛形・フォーマット・例文・テンプレート・書き方
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 土地・建物の売買に関する契約書の文例
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文例書式大全集 (総合もくじ)

土地売買予約契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買予約契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 1 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 2 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 3 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 4 ・・・不法占拠者がいる土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 5 ・・・既存の建物を取り壊し、更地とした土地の売買 (契約書の文例書式)
土地売買契約書 6 ・・・土地の一部売買 (契約書の文例書式)
不動産売買契約書 (契約書の文例書式)
借地権付建物売買契約書 (契約書の文例書式)
農地売買契約書 (契約書の文例書式)




<土地売買契約書 1>

土地売買契約書


 売主 甲野太郎(以下、「甲」という。)と 買主 乙川次郎(以下、「乙」という。)は、本日、次の
とおり土地売買契約を締結する。


第1条 甲は乙に対し別紙記載の甲の所有する土地(以下、「本件土地」という。)を売り渡し、
乙はこれを甲から買い受ける。


第2条 売買代金は、金○○○○円とする。


第3条 乙は本件売買契約の手付金として本日、甲に対し、金○○○○円を支払い、甲はこれ
を受領した。
2 甲は、乙が本契約の履行に着手するまでは、乙に対して、手付金の倍額を償還し、本契約
の解除をすることができるものとする。
3 乙は、甲が本契約の履行に着手するまでは、甲に対して、手付金を放棄し、本契約の解除
をすることができるものとする。


第4条 甲は乙に対して、平成○○年○○月○○日限り、乙から本件土地の売買代金から手
付金の額○○○○円を控除した残代金○○○○円の支払いを受けるのと引き換えに、所有権
移転登記申請を行うものとし、本件土地を更地として引き渡すものとする。
2 甲が本日乙から受領した手付金○○○○円は、売買代金の残代金の支払いを受けたとき
売買代金に充当するものとする。


第5条 乙は、平成○○年○○月○○日限り、甲の所有権移転登記申請と引き換えに甲に対
し売買代金から手付金の額○○○○円を控除した残代金○○○○円を支払うものとする。


第6条 本件土地の所有権は、甲が所有権移転登記申請を行ったときに、甲から乙に移転する
のとする。


第7条 本件土地の所有権移転登記手続きに必要な費用は、乙が負担するものとする。


第8条 本件土地に対する公租公課は、売買代金授受の日の前日までのものは甲の負担と
し、売買代金授受の日以降乙が負担するものとする。


以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。



平成〇〇年〇〇月〇〇日
                      
(甲) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 甲野太郎    印


(乙) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 乙川次郎    印




 契約書・念書・覚え書の書き方・・・ポイント

契約書・念書・覚え書きの形式
(1) 作成日付
作成年月日を明記すること
(2) 表題(タイトル)
契約の内容がわかるタイトルをつけること
(3) 当事者の表示   誰と誰との契約かを明確にするために当事者を明記すること
(4) 本文(目的条項)
@ 履行期限に関すること
A 解約に関すること
B 損害賠償に関すること
C 危険負担に関すること
D 費用の負担に関すること
D 保証人・担保に関する事項
F 裁判所の管轄に関すること
E 期限の利益に関する事項
 など、トラブルを防ぐための条項を盛り込みます。
(5) 当事者の記名押印
当事者が契約内容を確認し、同意したことを証明すること



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